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Die Überbauung Blaie wurde im Rahmen eines
Gestaltungsplanverfahrens und unter der Mitwirkung von
diversen Planern, Gutachtern & in Zusammenarbeit der
Gemeinde Frick entwickelt
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Überbauung
Die Überbauung Blaie wurde im Rahmen eines Gestaltungsplanverfahrens und unter der Mitwirkung von diversen Planern, Gutachtern & in Zusammenarbeit der Gemeinde Frick entwickelt und eingehend durch die kantonale Abteilung für Raumentwicklung geprüft. Für den vorliegenden, bewilligten Gestaltungsplan waren Qualitätsmerkmale wie Einpassung und Qualität der Überbauung, Volumenbildung, Erschliessung und Freiraumgestaltung von zentraler Bedeutung.
Die Überbauung besteht aus 9 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt rund 130 Wohnungen, sowie diversen Gewerbeflächen. Die Wohnungstypen reichen von einfachen 2.5-Zimmerwohnungen bis hin zu luxuriösen 5.5-Zimmer-Attikawohnungen. Die Gewerbeflächen präsentieren sich ebenso unterschiedlich & können angepasst werden. Alle Häuser sind durch eine Parkgarage verbunden und werden mittels Grundwasser-Wärmepumpe beheizt. Eine PV-Anlage versorgt das ganze Areal zusätzlich mit Strom, des Weiteren verfügen alle Einheiten über Lüftungsgeräte.
Die Häuser am Bach (Haus A-E) bestehen aus einer Pfostenriegelkonstruktion mit auskragenden Betondecken. Die gewählte Gebäudekonstruktion lässt die Natur bis ins Gebäudeinnere spürbar werden und sorgt für eine helle und moderne Raumatmosphäre.
Die Fassaden der Punkthäuser (Haus G-I) bestehen aus einer Aussendämmkonstruktion mit raumhohen Fenstern und vermitteln eine eher städtische Charakteristik. Die Aussenräume der Wohnungen orientieren sich zu den begrünten Zwischenbereichen und dem naturnah gestalteten Innenhof, von wo aus alle Hauseingänge sowie die externe Erschliessung der Parkgarage zugänglich sind.
Das Gewerbehaus (Haus F) tritt mit den abgerundeten Gebäudeecken und den umlaufenden Fensterbändern futuristisch in Erscheinung. Aufgrund der urbanen Umgebung sind hier die meisten Gewerbeflächen zu finden. Anders als der Name vermutet, gibt es in den oberen Geschossen ebenso ein Angebot an Wohnungen, welche durch den geschickt gewählten Grundriss und die erhöhte Lage des Gebäudes einen besonders guten Ausblick über das Fricktal bieten
Die Baueingabe für die gesamte Überbauung Blaie wurde eingereicht und das Baubewilligungsverfahren ist bereits im Gange. Bei Interesse können die Baugesuchsunterlagen bei der Gemeinde Frick eingesehen werden. Im Anschluss an die erteilte Bewilligung beginnt die Ausführungsplanung, damit der Baustart wie geplant im Jahre 2023 erfolgen kann.
Parallel zum Bau der Gebäude der Blaie wird eine neue Heizzentrale im ehemaligen Spänesilo erstellt. Das Silo weist auf die Vorgeschichte des Areals hin und greift die ursprüngliche Nutzung auf. Das bestehende Silo war Teil einer früheren Heizzentrale des angrenzenden Dammparks. Neu wird die Zentrale für die gesamte Überbauung Blaie und den Dammpark erstellt.
Der Dammpark erhält zudem eine Attikaerweiterung in der das Architekturbüro Bäumlin+John AG Ihre neuen Räumlichkeiten voraussichtlich Mitte 2023 bezieht.
Die Arbeiten an der neuen Zwidellenstrasse wurden gestartet, die Strasse verläuft bis ins Dorfinnere und sichert die örtlichen Verbindungswege vom Zentrum Frick durch die Zwidelle hindurch, bis hin zum Blaie Areal.
